The Linden: lujo moderno con soluciones Schluter
Proyecto:
The Linden
Construcción:
Bartlett Cocke General Contractors
Instalación de baldosas:
Precision Flooring
Arquitectos:
Rhode Partners
Fecha y Ubicación:
2023 Austin, TX
Acerca de
The Linden es una torre de condominios contemporánea de 28 plantas que presenta un nuevo enfoque de la vida sofisticada al combinar a la perfección el lujo de primera clase con el espíritu artístico de Austin. El complejo cuenta con 117 residencias de lujo, incluyendo unidades de 1, 2 y 3 dormitorios, así como dos áticos de 2 pisos.
Objetivo
Los condominios de alto nivel requieren materiales de calidad que puedan adaptarse a las especificaciones de diseño de cada unidad. Los productos de Schluter®-Systems fueron seleccionados para las instalaciones de duchas en todo el edificio con el fin de proporcionar una solución de impermeabilización fiable y sin fisuras que cumpliera con los altos estándares del proyecto tanto en rendimiento como en diseño.
Desafío
Como la construcción de propiedades comerciales implica la intervención de múltiples colaboradores, es importante asegurar el compromiso y la visión compartida de todas las partes implicadas. Durante la fase de especificación, se asignaron diferentes proveedores para la impermeabilización del proyecto, pero éstos no ofrecían una solución de servicio completo. Los arquitectos especificaron las medidas de impermeabilización y los plomeros propusieron el tipo de desagüe. Al tratarse de sistemas de ducha mixtos en los que intervienen diferentes proveedores, la presencia de una falla o fuga puede resultar muy complicada. Pueden surgir problemas de compatibilidad, dificultades a la hora de asignar responsabilidades y desafíos a la hora de coordinar los servicios de garantía y asistencia. La falta de normalización y los problemas de comunicación entre los proveedores pueden complicar aún más la identificación y resolución de problemas. Si bien los sistemas mixtos pueden tener éxito si se planifican e instalan cuidando los detalles, las soluciones de un solo proveedor o de una marca de confianza ofrecen mayor compatibilidad, una integración sin problemas y una simplificación de los procesos de asistencia técnica.
Solución
Bartlett Cocke General Contractors trabajaba con productos Schluter desde hacía aproximadamente cinco años y le entusiasmaba la idea de trabajar con un proveedor único para todas las duchas de The Linden. Su reunión con Schluter fue crucial para elaborar una estrategia orientada a la solución para el proyecto The Linden y ofrecerla a los propietarios. A pesar de las consideraciones iniciales sobre el costo asociado con el cambio de proveedor, los propietarios quedaron muy impresionados por el enfoque innovador de sistema único de Schluter-Systems y por la completa garantía ofrecida. Tanto la impermeabilización como los desagües forman parte del sistema de duchas de Schluter, una familia integrada de productos diseñados para trabajar juntos y formar un ensamblado totalmente adherido e impermeable. El énfasis de Schluter en la cobertura de la garantía destaca su voluntad de asegurar la fiabilidad y el rendimiento a largo plazo. Este compromiso se alineó perfectamente con el enfoque de los propietarios sobre la garantía de calidad.
Durante las interacciones con los representantes de Schluter, se hizo evidente que el compromiso de la empresa iba más allá del suministro de productos. La directora de arquitectura y diseño de Schluter, Josie Janssen, estuvo al tanto del proyecto, proporcionando apoyo in situ, atendiendo consultas y ofreciendo soluciones para diversas configuraciones únicas de duchas, como las duchas en forma de L y la impermeabilización eficaz alrededor de las ventanas de las duchas.
Dado que The Linden se compone de unidades de apartamentos personalizados de distintos tamaños, no era aplicable un enfoque único para el diseño de las duchas. En total, se suministraron 16 tamaños de desagüe lineal KERDI-LINE para adaptarse a las especificaciones de cada ducha. En las unidades en las que no cabía el desagüe lineal se instalaron los desagüe puntuales KERDI-DRAIN.
Se realizaron pruebas de estanqueidad en todas las duchas. Para garantizar una integración sin problemas, se involucraron varios expertos para comprender el proceso de prueba, incluyendo la ciudad de Austin, los plomeros y Precision Flooring. Schluter ofreció información precisa sobre la impermeabilización adecuada, las pruebas y el cumplimiento de la garantía.
Resultado
La colaboración entre Rhode Partners, Bartlett Cocke, Precision Flooring y Schluter aseguró que las expectativas no sólo se cumplieran, sino que se superaran. La garantía completa de Schluter, los canales de comunicación claros y una responsabilidad compartida entre las partes interesadas desempeñaron un papel crucial para convertir las expectativas en una realidad exitosa y hacer realidad la visión de los arquitectos.
Productos utilizados
Schluter®-
KERDI-SHOWER-LT/-LTS
Bandejas de ducha con pendiente prefabricadas diseñadas para desagues lineales KERDI_LINE
