Duchas sin bordes en The Quincy Apartments,
San Francisco
El proyecto:
The Quincy Apartments
Desarrollista:
Strada Investment Group
Arquitectura:
SCB Architects
Ubicación:
San Francisco, CA
Año de construcción:
2024–2025
El proyecto
Situado en 555 Bryant Street, en el distrito South of Market (SoMa) de San Francisco, The Quincy es un complejo de uso mixto de 16 plantas que cuenta con 501 unidades residenciales, desde estudios hasta apartamentos de dos dormitorios. Diseñado por SCB Architects y desarrollado por Strada Investment Group, el proyecto representa un nuevo capítulo en la vivienda urbana de alta densidad, combinando un diseño superior con sistemas de construcción orientados al rendimiento.
Llevar a cabo un proyecto de esta envergadura en uno de los mercados de la construcción más complejos del país requirió una coordinación precisa y sistemas de materiales fiables. Cada baño debía cumplir con los estándares modernos de accesibilidad, eficiencia en la instalación e impermeabilización confiable a largo plazo. Con múltiples equipos trabajando simultáneamente y cientos de zonas húmedas idénticas repartidas por 16 plantas, la uniformidad era fundamental.
El desafío
La construcción de 501 duchas recubiertas con baldosas en una torre multifamiliar planteó desafíos tanto logísticos como técnicos. Cada unidad debía cumplir con exigentes normas de impermeabilización, manteniendo la uniformidad visual y la accesibilidad. El compromiso del equipo de diseño con un concepto de ducha sin rebordes exigía un cuidado minucioso de los detalles para gestionar los drenajes y las pendientes dentro del limitado grosor de las losas que caracteriza la construcción de rascacielos.
Igualmente importante era mantener el ritmo de un ambicioso calendario de construcción. El éxito del proyecto dependía de minimizar los conflictos entre los diferentes especialistas y garantizar que cada instalación impermeable pudiera ejecutarse de manera eficiente sin comprometer la calidad. En un entorno de trabajo intenso y acelerado, cualquier desviación en un ensamblado de ducha podría afectar a varios pisos, por lo que la fiabilidad del sistema y la capacitación de los instaladores fueron fundamentales para el éxito del proyecto.
La solución
Para lograr ese nivel de uniformidad, Schluter®-Systems proporcionó una solución integradora de impermeabilización adherida y desagüe, diseñada específicamente para construcciones multifamiliares a gran escala. El sistema integraba membranas impermeables KERDI, KERDI-BAND, paneles de ducha prefabricados y sistemas de desagüe KERDI-DRAIN y KERDI-LINE. Todos los componentes funcionaron conjuntamente como un ensamblado unificado, garantizando la impermeabilidad y la flexibilidad del diseño en cientos de baños idénticos.
Un elemento fundamental en la participación de Schluter fue la colaboración con Steve Danforth, de Strada Investment Group, cuyo apoyo y compatibilidad técnica fueron fundamentales para incorporar a Schluter al equipo del proyecto. Su colaboración contribuyó a generar confianza, desde el principio, en la idoneidad del sistema para el diseño de alta densidad y sin rebordes, lo que sentó las bases para un proceso de instalación altamente coordinado.
Los representantes de Schluter colaboraron estrechamente con Swinerton, SCB Architects y D&J Tile a lo largo de todo el proyecto, realizando múltiples maquetas, talleres in situ y revisiones de la instalación. Estos esfuerzos iniciales de coordinación agilizaron la secuencia y dieron a los instaladores pasos claros y repetibles que mejoraron la productividad y evitaron tener que rehacer trabajos.
"Schluter trabajó con todos los participantes en el proyecto, desde el contratista general hasta el arquitecto y el instalador de baldosas. Las múltiples maquetas y talleres mantuvieron a todos en sintonía, lo que realmente mejoró la productividad".
— Max Wyzard, representante de Schluter®
El resultado
Los baños terminados en The Quincy reflejan una sofisticación moderna con una fiabilidad técnica detrás de cada superficie. Las baldosas porcelánicas de gran formato y los cerramientos de vidrio crean una estética limpia y abierta, mientras que los ensamblados de Schluter proporcionan impermeabilización y estabilidad a largo plazo bajo la capa de acabado.
*Ducha terminada con baldosas porcelánicas de gran formato y desagüe lineal Schluter®-KERDI-LINE para una entrada sin rebordes.
*Ducha completa con baldosas de piedra natural oscura, desagüe tradicional y alineación uniforme de la lechada.
*Combinación de bañera y ducha que utiliza los mismos principios de impermeabilización para una protección duradera.
Schluter proporcionó una eficiencia cuantificable tanto en tiempo como en mano de obra, lo que permitió a los instaladores completar varias unidades al día con una calidad constante. Para Strada Investment Group, la solución logró el doble objetivo de optimizar la construcción y garantizar un rendimiento duradero, una combinación ideal para viviendas multifamiliares de lujo.
"La facilidad de uso y la rapidez de construcción fueron los aspectos más destacados. Entregamos 500 duchas de manera eficiente y con confianza."
— Steve Danforth, Strada Investment Group
Aspectos destacados del proyecto
Alcance
501 unidades distribuidas en 16 plantas.
Característica principal
Duchas accesibles sin rebordes.
Tipo de sistema
Impermeabilización adherida Schluter®-Systems con desagües lineales y tradicionales.
Beneficio de rendimiento
Calendario de instalación acelerado con integridad impermeable constante.
Resultado
Baños modernos, duraderos y que requieren de poco mantenimiento en todas las unidades.
Productos utilizados
Schluter®-
KERDI-BAND
Banda impermeabilizante de sellado de juntas de membranas y paneles de construcción
