Renovación e impermeabilización de la histórica sala de vestuario del Detroit Athletic Club
El proyecto:
The Detroit Athletic Club
Contratista general:
Frank Rewold & Sons
Instalación de baldosas:
Wolverine Stone
Arquitectura:
Smith Group
Información
El Detroit Athletic Club se fundó en 1887 y se reorganizó en 1913 por iniciativa de líderes de la comunidad automotriz e industrial de la ciudad. Su sede de siete pisos, construida en 1915 en la Avenida Madison, en el distrito deportivo y teatral de Detroit, cuenta con un gimnasio, piscinas, canchas, una pista de bolos, restaurantes, salones de baile y habitaciones para huéspedes. El club fue reconocido como el mejor club deportivo de Estados Unidos por la organización Platinum Clubs of America, y entre sus miembros se han contado Ty Cobb, Henry Ford y Roger Penske.
Objetivo
A principios de 2024, el DAC planificó una renovación de 11M$ que incluía una reconstrucción casi completa del vestuario de mujeres, con áreas húmedas que abarcaban pisos, duchas, una sala de vapor y una zona con bañeras de hidromasaje. El espacio tenía un historial de goteras que se habían solucionado con reparaciones provisorias, y justo debajo se encuentra un salón de baile con un techo decorado pintado a mano. Se decidió impermeabilizar todas las áreas con algún riesgo de exposición al agua. La empresa constructora Frank Rewold & Sons Inc. y la empresa a cargo de la instalación de las baldosas Wolverine Stone Co., ambas con más de un siglo de trayectoria, propusieron trabajar con Schluter-Systems, y el DAC dio su visto bueno. El representante de Schluter-Systems, Josh Lewis, colaboró estrechamente con los contratistas en la planificación y ejecución de la sala de vapor.
Desafíos
El club no podría cerrar durante la construcción, ni total ni parcialmente, y el DAC y sus miembros no aceptarían ningún fallo una vez que la sala de vestuario volviera a estar en servicio. El principio rector del proyecto era que no habría segundas oportunidades. La prueba de estanqueidad necesaria se llevó a cabo justo encima de un salón de baile donde ya se estaban realizando los preparativos para una boda valorada en más de $1M. El alcance del proyecto de instalación de baldosas agregó sus propias dificultades: las paredes se recubrieron de piso a techo con paneles de porcelana calibrados de 5' x 10', fabricados en una estación al aire libre que requirió el cierre de dos carriles de tráfico, cargados a través de una ventana de 6' x 6' a 40' de altura y maniobrados para introducirlos en los espacios reducidos del vestuario.
Solución
Se retiraron la cama de mortero y el piso de mosaico existentes hasta llegar al substrato de concreto vertido sobre una estructura de acero, y se realizó la instalación de una nueva cama de mortero para establecer una pendiente y un substrato estable. Se colocaron seis platillos de conexión KERDI-DRAIN en la cama de mortero; algunos equipados con rejillas de desagüe de acero inoxidable diseño FLORAL y otros con tapas de acceso para las instalaciones de plomería. Se aplicó membrana impermeable adherida KERDI sobre la cama de mortero y los desagües, hasta 12 pulgadas hacia arriba por las paredes, y también se la utilizó para impermeabilizar la plataforma de la bañera de hidromasaje.
Las duchas se reconstruyeron con el sistema de duchas Schluter, con la membrana KERDI instalada sobre una base de mortero en los pisos y desagües tradicionales KERDI-DRAIN, y sobre paneles de soporte en las paredes.
En la sala de vapor se siguió el mismo enfoque utilizando KERDI-DS, que cumple con los requerimientos para membranas impermeables de baja permeabilidad adecuadas para salas de vapor de uso continuo, tal como se definen en el Manual de la TCNA para la instalación de baldosas de cerámica, vidrio y piedra natural. En los paneles de porcelana calibrados, Wolverine utilizó perfiles de ángulo exterior FINEC-SQ, cuyo saliente mínimo se adapta perfectamente a la aplicación y, al mismo tiempo, protege los cantos de los paneles contra daños difíciles de reparar durante el uso.
Resultado
El piso se inundó con tres pulgadas de agua y se dejó así durante 24 horas; la prueba se superó sin incidentes. El vestuario se terminó de construir entre mayo y septiembre de 2025 y se reabrió según lo previsto, totalmente impermeabilizado y listo para su uso diario. Abajo, el techo del salón de baile, pintado a mano, permaneció intacto.
Productos utilizados
KERDI-DS MEMBRANA DE IMPERMEABILIZACIÓN 3'3" X 98'5" = 323 FT2
Membrana adhesiva impermeable y retardante de vapor
